Aedas vende casi 1.000 viviendas en su primer año en funcionamiento

Empresas, EXPANSION

La inmobiliaria creada por el fondo Castlelake cierra 2017 con 915 unidades prevendidas y con un banco de suelo para construir más de 13.000 viviendas.

La promotora Aedas Homes ha cerrado 2017 con 1.390 millones de euros en suelo, una cifra que le permitirá construir unas 13.270 viviendas, según ha avanzado hoy la compañía liderada por el fondo estadounidense Castlelake a través de un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

De esta cartera, un 33% corresponde a activos ubicados en Madrid, seguido de un 26% de Costa del Sol y un 13% en Cataluña.

Para este año, Aedas tenía previsto comprar suelo para promover unas 2.500 viviendas. Finalmente, esta cifra ha ascendido a 3.159 unidades. En su última operación, cerrada el pasado 17 de diciembre, la promotora compró suelos para desarrollar 226 viviendas.

En total, el pasado año, la promotora de Castlelake invirtió 124 millones de euros en suelo. De estas compras, el 24% se adquirió a Sareb, un 9% a entidades financieras y el resto a propietarios privados.

Preventas

En su primer año operativo, Aedas logró unas preventas de 915 unidades, frente a las 845 previstas. La promotora ha acelerado el ritmo de ventas mes a mes. Así, de las 12 unidades comercializadas en marzo (primer año operativo de la compañía), pasó a las 62 de julio y 49 en agosto, meses tradicionalmente apáticos en el mercado de compraventa de viviendas, a las 119 de octubre y noviembre.

En el caso de Cataluña, las ventas en la segunda mitad del año se ralentizaron, según señala la inmobiliaria, pasando de 47 viviendas vendidas en mayo, o 34 en junio, a 12 en septiembre y diciembre, y 16 y 15 en octubre y noviembre. Aedas reconoce que la incertidumbre política y la época navideña impactaron en su ritmo de comercialización.

La compañía, que aún no ha entregado ninguna vivienda, ha lanzado este año 35 nuevas promociones, con 1.773 unidades. De estas, 500 se encuentran en Madrid, 355 en Cataluña y 246 en Sevilla. Más del 65% de estas viviendas están prevendidas.

Aedas Homes debutó en Bolsa el pasado 20 de octubre con un valor de 31,65 euros por título y una capitalización de unos 1.518 millones de euros. En la actualidad, su cotización es similar: 31,6 euros por título, tras recuperarse de la caída vivida en sus primeras semanas en el parqué, coincidiendo con la máxima tensión de la crisis catalana.

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